۱۵ فرصت درآمد غیرفعال برای کمک به شما برای کسب درآمد اضافی

ایجاد یک جریان درآمد غیرفعال راهی برای کسب درآمد اضافی بدون صرف زمان و تلاش زیادی است. افرادی که استعدادهایی برای به اشتراک گذاشتن، دارایی برای اجاره یا سرمایه برای سرمایه گذاری دارند، ممکن است از فرصت های درآمد غیرفعال استفاده کنند که استانداردهای خدمات درآمد داخلی (IRS¹) را برآورده می کند.

در این مقاله از ایوسی، به توضیح درآمد غیرفعال می پردازیم و راه هایی برای ایجاد جریان های درآمدی غیرفعال و نیمه غیرفعال را پیشنهاد می کنیم.

درآمد غیرفعال چیست؟

درآمد غیرفعال درآمدی است که از منابع دیگری غیر از یک کارفرما یا پیمانکار دریافت می کنید. این از کاری است که قبلاً انجام شده است یا به فعالیت یا مشارکت کمی از طرف شما نیاز دارد. هر درآمدی مشمول مالیات توسط IRS است، اما میزان مالیات بستگی به نوع درآمد دارد، مانند غیرفعال یا غیر منفعل.

درآمد غیرفعال تعریف شده توسط IRS

طبق IRS، درآمد غیرفعال می تواند از دو منبع کلی به دست آید:

• درآمد اجاره

• درآمد حاصل از کسب‌وکاری که در آن «به طور منظم، مستمر و اساسی در آن شرکت نمی‌کنید».

“مشارکت مادی” به این معنی است که شما فعالانه در کسب درآمد از آن منبع مشارکت دارید. IRS سه معیار کلی برای تعیین دخالت مواد دارد:

• اگر بیش از ۵۰۰ ساعت در یک سرمایه گذاری تجاری به آن سرمایه گذاری اختصاص داده اید.

• اگر مشارکت شما «به طور قابل ملاحظه ای تمام» مشارکت در یک فعالیت برای سال مالیاتی بوده است.

• اگر ۱۰۰ ساعت را به یک سرمایه گذاری یا فعالیت تجاری اختصاص داده اید و این حداقل برابر با مدت زمانی است که دیگران در آن شرکت داشته اند.

در نهایت، برای استفاده از فرصت های درآمد غیرفعال، باید دو کار را انجام دهید:

• سرمایه گذاری کنید.

• دیگران را بیابید یا استخدام کنید تا به کسب و کار رسیدگی کنند، بنابراین باید برای حفظ آن کار بسیار کمی انجام دهید. گاهی اوقات، می توانید با دیگرانی که مسئول اداره یک کسب و کار هستند شریک شوید.

IRS همچنین پنج مثال از آنچه می تواند درآمد غیرفعال در نظر گرفته شود ارائه می دهد:

• اجاره یا اجاره تجهیزات

• اجاره املاک و مستغلات (به استثنای برخی موارد – به یادداشت مراجعه کنید)

• تنها مالک کسب و کار یا مزرعه ای هستید که در آن مشارکت مادی ندارید

• مالک بخشی در یک کسب و کار باشید اما در عملیات روزمره آن شرکت نکنید

• شریک محدود در یک تجارت

توجه: طبق قوانین IRS، اجاره ملک به عنوان درآمد فعال محسوب می شود، حتی اگر ملک خود را به شرکتی که در آن تجارت می کنید وام می دهید. تنها استثنا برای زمین هایی است که قبل از سال ۱۹۸۸ مالکیت آن را به دست آورده اید.

اگر در مورد منابع درآمد غیرفعال سؤالی دارید، بهتر است با استانداردهای IRS برای درآمد غیرفعال و به طور بالقوه، یک متخصص مالیاتی مشورت کنید.

مطالب مرتبط: سود ناخالص در مقابل درآمد خالص

درآمد غیر منفعل تعریف شده توسط IRS

درآمد زمانی غیر منفعل است که شما فعالانه درگیر کسب آن باشید. IRS موارد زیر را به عنوان درآمد غیر منفعل در نظر می گیرد:

• حقوق و دستمزد

• دستمزد

• پرداخت های تضمینی

• فروش زمین توسعه نیافته یا سایر املاک سرمایه گذاری

• مزایا و امتیازها

• سود سهام و صندوق های سرمایه گذاری مشترک

• معاملات سهام فعال

• مالکیت فعال یک تجارت یا مزرعه

• مشارکت فعال در یک شرکت S² یا شرکت با مسئولیت محدود (LLC)

• مشارکت فعال در یک اعتماد

مطالب مرتبط: مشاغل خانگی که درآمد خوبی دارند

۱۵ ایده برای کسب درآمد غیرفعال

در اینجا چند راه برای ایجاد درآمد غیرفعال با توجه به تعاریف و مثال های ارائه شده توسط IRS آورده شده است:

۱. اجاره تجهیزات

می توانید تجهیزات را به مشتریانی که قرارداد بلندمدت امضا می کنند اجاره یا اجاره دهید. از آنجایی که نمی‌توانید نقش فعالی در کسب‌وکار داشته باشید، باید فردی را استخدام کنید تا به مسئولیت‌های روزمره و تعامل با اجاره‌کنندگان بپردازد.

۲. اجاره املاک و مستغلات

شما می توانید یک ساختمان آپارتمان یا سایر اشکال مسکن بخرید و به مستاجران اجاره دهید. از آنجایی که شما نمی توانید یک صاحبخانه عملی باشید، باید شخصی را برای مدیریت ساختمان استخدام کنید و مسئولیت جمع آوری اجاره، انجام تعمیرات و غیره را بر عهده بگیرید. همین امر در مورد مزارع نیز صدق می کند. برخی از خدمات آنلاین ملک شما را برای تعطیلات کوتاه مدت، اقامت شبانه و غیره برای شما اجاره می دهند، بنابراین نیازی به ارتباط با مستاجرین ندارید.

۳. مالکیت یک کسب و کار کوچک

اگر شخصی را برای انجام کارهای روزانه یا مدیریت تسهیلات استخدام کنید، داشتن یک کسب و کار کوچک می تواند درآمد غیرفعال ایجاد کند. ممکن است سرمایه گذاری در کسب و کار ماشین های خودکار، کارواش، اجاره انبار یا خشکشویی را در نظر بگیرید.

۴. خرید یک وبلاگ یا وب سایت

اگر وبلاگ یا وب سایتی را بخرید که قبلاً تأسیس شده است، می توانید یک وبلاگ یا وب سایت را به یک منبع درآمد غیرفعال تبدیل کنید و شخص دیگری را برای نوشتن پست و مدیریت روزانه آن استخدام کنید.

۵. شریک بودن با مسئولیت محدود در یک تجارت

اگر در یک کسب و کار به یک [شریک خاموش] تبدیل شوید، به طور فعال در آن نقشی ایفا نمی کنید. شما سرمایه‌گذاری هستید که سود کسب می‌کنید، اما در مورد نحوه اداره کسب‌وکار نظری ندارید.

۶. بودن در یک کسب و کار به عنوان مالک بخش

می‌توانید مالک بخش غیرفعال یک کسب‌وکار، مانند یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) یا نهاد تجاری مانند یک شرکت S شوید. یک LLC یک کسب و کار مشارکتی است و شرکت S مشمول مالیات نیست. تا زمانی که در عملیات روزانه شرکت نکنید، هر درآمدی که از کسب و کار به دست می آورید منفعل در نظر گرفته می شود.

مطالب مرتبط: چگونه یک کسب و کار راه اندازی کنیم: راهنمای گام به گام

فرصت های درآمدی نیمه غیرفعال

برخی از فعالیت‌ها ممکن است مانند درآمد غیرفعال به نظر برسند، زیرا تلاش کمی دارند، اما توسط IRS چنین تلقی نمی‌شوند. اکثر آنها حداقل نیاز به کار راه اندازی از جانب شما دارند. به خاطر داشته باشید که ممکن است برای فرصت های درآمدی نیمه غیرفعال مالیات بیشتری بپردازید. ایده هایی برای درآمد نیمه غیرفعال عبارتند از:

۱. وام همتا به همتا بدهید

هنگامی که افراد در وام همتا به همتا (P2P) شرکت می کنند، یک نفر از طریق یک واسطه شخص ثالث به وام گیرنده وام می دهد. این یک فعالیت کاملاً منفعل نیست زیرا وام دهندگان می توانند انتخاب کنند که به چه کسی وام دهند.

۲. وبلاگ بنویسید

وبلاگ نویسان می توانند بر اساس حجم ترافیکی که وب سایت آنها دریافت می کند و اگر بازدیدکنندگان روی تبلیغات آنها کلیک کنند، درآمد کسب کنند. با این حال، وبلاگ نویس باید با نوشتن محتوا، نظارت بر ترافیک، تعدیل نظرات و اطمینان از کاربرپسند بودن وب سایت، فعالانه در اجرای سایت شرکت کند. وبلاگ نویسان می توانند با تبلیغ محصولات، خدمات یا مشاغل خاص درآمد بیشتری کسب کنند، اما هر پرداخت توسط IRS به عنوان کمیسیون فروش در نظر گرفته می شود.

۳. یک دوره آنلاین ارائه دهید

این می تواند یک جریان درآمد خوبی باشد، مشروط بر اینکه شما یک کتابخانه به اندازه کافی بزرگ داشته باشید و اطلاعات موجود در دوره بسیار مرتبط باقی بماند. با این حال، مربیان باید ویدیوها و مطالب خواندنی را برای دوره های آنلاین بسازند و فعالانه کار خود را تبلیغ کنند تا توجه را جلب کنند و بازدیدکنندگان را متقاعد کنند که برای محتوای انحصاری هزینه کنند.

۴. کتاب بنویسید

نوشتن یک کتاب ممکن است یک فرصت درآمد غیرفعال به نظر برسد، زیرا پس از انتشار، از فروش، چاپ مجدد و غیره درآمد کسب می کنید. با این حال، حق امتیاز توسط IRS به عنوان درآمد غیر منفعل تلقی می شود.

۵. سرمایه گذاری روبو (روباتیک) داشته باشید

تنها کاری که برای سرمایه گذاری روبو (Robo-invest) باید انجام دهید این است که با یک مشاور آنلاین روبو ثبت نام کنید که تمام کارها را انجام می دهد. سرمایه گذاران رباتیک می توانند در حالی که در حال انجام کارهای دیگر هستند درآمد کسب کنند. با این حال، سرمایه گذاران روبو در بازار سهام شرکت می کنند و دریافت سود سهام از سهام و اوراق قرضه یک فعالیت غیر منفعل تلقی می شود.

۶. به صورت آنلاین کالا بفروشید

وقتی کالایی را به صورت آنلاین می فروشید، بسته به وب سایتی که استفاده می کنید، بیشتر کار فروش برای شما انجام می شود. کاربران برای مشاهده محصولات و پرداخت الکترونیکی روی لینک ها کلیک می کنند. با این حال، این فعالیت مستلزم مشارکت فعال است، به خصوص اگر شما کالای خود را بسازید.

۷. تجهیزات شخصی اجاره دهید

اگر وسایل کمپینگ یا ورزشی در شرایط خوبی دارید و به ندرت استفاده می کنید، می توانید آن را با پول اضافی اجاره کنید. با این حال، این به عنوان درآمد غیر منفعل در نظر گرفته می شود زیرا مستقیماً با افرادی که تجهیزات شما را قرض می گیرند تعامل دارید.

مرتبط: درآمد غیر منفعل چیست؟

^{[۱]^ Internal Revenue Service}

^{[۲]^ شرکت اس در قانون مالیات بر درآمد فدرال ایالات متحده، یک شرکت شخصی که انتخاب می‌کند تا طبق فصل S از فصل ۱ مشمول مالیات قانون درآمد کشور قرار گیرد. به‌طور کلی، شرکت‌های S هیچ گونه مالیات بر درآمدی پرداخت نمی‌کنند. در عوض، درآمد و زیان شرکت بین سهامداران تقسیم شده و به آنها منتقل می‌شود.}