-
خانهخانه
-
مقالاتمقالات
-
فروشگاهفروشگاه
-
طراحی سایتطراحی سایت
-
درباره مادرباره ما
-
حمایت از ماحمایت از ما
-
ارتباط با ماارتباط با ما
اگر این مقاله را دوست دارید، لطفا آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.
در فرهنگ و رسوم ایرانی جملات و تشبیهات و ضرب‌المثل‌های بسیاری در رابطه با خانه و خانهدار شدن وجود دارد. شغل خانه‌داری در ایران و لزوم رفتن به خانۀ جدید در ابتدای زندگی مشترک، ریشه در عمق باورهای ما به خریدن خانه و خانهدار شدن دارد.
خانهدار شدن برای مردان ایرانی در مفهوم آمادگی کامل برای زندگی مشترک دانسته شده است و برای زنان ایرانی، خانهدار شدن در مفهوم آغاز زندگی مشترک و رفتن به خانۀ بخت و شروع زندگی بوده است.
خرید خانه اما امروزه در جغرافیای شهری ایرانی با چالش‌های بسیار زیادی روبه‌‌رو است. خرید خانه در جامعۀ امروز ایران خود یک چالش بزرگ است که نیاز به برنامه‌ریزی، مدیریت مالی ، پس‌انداز ، آینده‌نگری و صبر دارد.
اما:
به خصوص که وضعیت اقتصادی روز ایران آن‌چنان مطلوب نیست که بتوان بر مبنای درآمد و پس‌انداز در کوتاه‌مدت خانهدار شد و عموماً خانهدار شدن فرآیندی طولانی، سخت و سنگین است. آمار بالای اجاره‌نشینان در شهرهای بزرگ حاکی از آن است که روش‌های معمول و شناخته‌شده برای خانهدار شدن پاسخ درستی به این پرسش‌ها نیستند.
خانهدار شدن در شهرهای بزرگ یک مقوله‌ی متفاوت از خانهدار شدن در شهرهای کوچک است. در ادامۀ این مقاله از ایوسی، نکات کلیدی مهمی برای خانهدار شدن می‌گوییم تا به شما در راه دست‌یابی به راه ارزان خانهدار شدن کمک کرده باشیم و بهترین روش‌های خرید خانه را بازگو کنیم.
|
برای خرید خانه مبلغ بسیار زیادی پول لازم است. مبلغی که قاعدتاً با حقوق مبنای کارمندی و کارگری و درآمد آزادکاری، در زمانی کوتاه به دست نخواهد آمد اما برای خرید خانه لازم است این مبلغ، با توجه به نوسانات بازار مسکن تعیین و برای آن تلاش شود.
قرار دادن مبلغ در حساب‌هایی که به صورت سالانه سود مشارکت روی آن محاسبه می‌شود شاید بهترین روش برای پس‌انداز کردن باشد
اما همۀ مسئلۀ خرید خانه در پس‌انداز نیست. هنگام خرید خانه، جدا از مبلغی که برای ملک می‌پردازید، با هزینه‌های جانبی بسیاری مواجه خواهید شد.
بهترین روش پس‌انداز کردن، کنار گذاشتن ۱۰% کل درآمدتان در هر ماه و در ابتدای روز دریافت حقوق یا درآمد ماهانه است. به خودتان بقبولانید تحت هیچ شرایطی نباید به این مبلغ دست بزنید یا آن را خرج کنید.
برای بهینه شدن این روش حتی می‌توان هر روز ۱۰% از کل مبلغ موجودی را ذخیره کرد. یعنی با توجه به موجودی پول کیفتان، ۱۰% آن را در روز ذخیره کنید.
ذخیره‌سازی و پس‌انداز اما صرفاً مالی نیست. شما میتوانید با آینده‌نگری و مدیریت مالی ، هزینه‌هایی نظیر کرایۀ حمل و نقل را با سحرخیزی و طی طریق پیاده به سرکار کاهش دهید و در عین حال بدنی سالمتر داشته‌باشید تا بعداً مبالغ کمتری برای تأمین سلامتی بپردازید.
برای پس‌انداز بهتر، تلویزیون کمتر تماشا کنید. به این ترتیب هم در هزینۀ برق صرفه‌جویی می‌کنید و هم کمتر تحت تأثیر تبلیغات قرار خواهید گرفت. شاید باورتان نشود، اما پژوهش‌ها نشان می‌دهند درصد بسیار بالایی از خرید‌های غیرضروری مردم، صرفاً تحت تأثیر تبلیغات صورت می‌‌گیرد.
برای به دست آوردن پول، حتی میتوانید وسایل غیرضروری خود را بفروشید، سفرهای غیرضروری کمتر بروید و در زمان تصمیم قطعی برای خرید چیزی، «حتماً» آن را به تعویق بیندازید تا اگر خرید آن ضروری بود، اقدام به خرید کنید.
اگر وسیلۀ مورد نیاز شما قابلیت ساخته شدن توسط خودتان را دارد و از مهارت کافی برای ساختنش برخوردارید، حتماً شخصاً اقدام به ساختن آن کنید.
در این صورت ضمن صرفه‌جویی در هزینه‌ها، یک گام بلند به سمت تقویت عزت نفس و همچنین خانهدار شدن برداشته‌اید. بعدها که در خانۀ خودتان مستقر شدید، با نگاهی به لوازم دست‌ساز خودتان، هم خاطرات خوش آن روزهای سخت برای رسیدن به این هدف بزرگ برایتان زنده می‌شود و هم قدر آن‌ها را بهتر و بیشتر می‌دانید.
اگر تا رسیدن به مبلغ مورد نظر فاصلۀ اندکی دارید، اقدام به دریافت «وام مسکن» از جمله بهترین روش‌ها است. اما زمانی باید به این کار اقدام کنید که مطمئن باشید از پس بازپرداخت وام، با سود قابل توجه آن در طی سال‌ها، برخواهید آمد.
به هر حال به صورت ماهانه باید مبالغی از درآمد خود را پس از خانهدار شدن به بانک یا مؤسسات اعتباری و مالی بدهید. بنابراین این روش صرفاً زمانی پیشنهاد می‌شود که محل درآمدی تقریباً مطمئن و ثابت داشته باشید.
یکی دیگر از راه‌های ارزان خانهدار شدن «پیش‌خرید» خانه‌های نیم‌سازی است که قرار است در آینده به شما تحویل شوند. این روش برای کسانی که هنوز به تشکیل خانواده اقدام نکرده‌اند، مفیدترین روش است.
چرا که بدون داشتن دغدغه و نگرانی از بدقولی و تحویل دیرتر از موعد خانه (که در بازار ایران بسیار مرسوم است)، می‌توان به آینده چشم دوخت و به انتظار خانهدار شدن نشست. البته با توجه به کلاهبرداری‌های بسیار زیاد در این مورد، باید قبل از اقدام به پیش‌خرید خانه، حتماً از مجاری قانونی و مبادی رسمی نسبت به استعلام و حصول اطمینان از قانونی بودن فعالیت‌های شخص یا بنگاه ارائه‌کننده اقدام کنید.
با توجه به گزارش‌های متعدد سوء استفاده در این روش، مواردی وجود دارند که برای پیشگیری از خسارت‌های احتمالی حتماً باید رعایت شوند. مهم ترین مورد به این شرح است:
برای تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان، در ابتدای امر باید مشخصات طرفین از جمله نام و تاریخ تولد و شمارۀ شناسنامه و نشانی و شماره تماس و… قید و همچنین مشخص شود فروشنده چه سمتی دارد و آیا می‌تواند در مورد ملک معامله‌ای انجام دهد.
ممکن است فروشنده مالک زمین و صاحب سند باشد و یا شاید سازندۀ ملک است که بر اساس توافقات سهمی از آپارتمان در حال ساخت را دارد. پس مهمترین مسأله در آغاز کار این است که مشخص شود، آیا فروشنده می‌تواند ملک را منتقل کند یا خیر؟
گاهی می‌توان پروژه‌هایی را یافت و برای خانهدار شدن در ساخت آن‌ها مشارکت کرد. این پروژه‌ها می‌توانند در محل موردنظر شما یا شهرها و شهرک‌های جدید باشند. اما به یاد داشته‌باشید صرف ساختن خانه در شهرک‌های جدید، به معنای خانهدار شدن نیست؛ بلکه سرمایه‌گذاری در جایی تقریباً مطمئنتر از «پیش‌خرید خانه» است.
اگر خانۀ قدیمی والدینتان زندگی می‌کنید، میتوانید با تخریب و نوسازی خانۀ پدری صاحب خانه شوید. در این حالت هم اصل سرمایۀ شما محافظت می‌شود و هم میتوانید از خانهدار شدن در آینده اطمینان داشته‌باشید. به هر صورت صاحب‌کار و کارفرما خود شما خواهید بود و مراحل پیشرفت و پیشبرد کار را میتوانید خودتان مدیریت کنید.
در صورتی که این کار برای شما غیرممکن یا سخت است، از یک متخصص و یا انبوه‌ساز کمک بگیرید. خانهدار شدن به این روش به این معناست که شما «سرمایه گذار» هستید و آن شخص «تخصص» خودش را با شما به اشتراک می‌گذارد. از این به بعد امورات تخصصی در اختیار اوست و شما صرفاً در مقام ناظر و سرمایه‌گذار پیش می‌روید و پس از مدت تعیین‌شده در قرارداد حتی میتوانید اعادۀ خسارت کنید.
البته اساساً رهن کامل خانه به معنای «خانهدار شدن» نیست، اما می‌تواند تا حد زیادی نزدیک به تجربۀ خانهدار شدن باشد. رهن کامل به معنای این است که مبلغی را به عنوان ودیعه یا ضمانت به مؤجر (صاحب‌خانه) می‌دهید تا در پایان زمان اقامتتان در ملک ایشان، به شما استرداد شود.
اگر از آپارتمان یا واحدی که در آن ساکن شده‌اید، به محلۀ پایینتر یا آپارتمان کوچکتری نقل مکان کنید، هزینه‌های کمتری هم برای اجاره خانه خواهید پرداخت. تصور کنید که صرفاً صرفه‌جویی ۱ میلیون تومانی در ماه در یک سال، مبلغ ۱۲ میلیون تومان برای شما پس‌انداز می‌آورد.
بنابراین بدون توجه به صحبت و حرف‌های دیگران و بدون آشکارکردن هدف بزرگتان که خرید خانۀ مطلوب است، به خصوص اگر مجرد هستید، به یک آپارتمان کوچک نقل مکان کنید. بهینه‌ترین راهکار آن است که حتی به انباری یا اتاق بلااستفادۀ پیلوت خانۀ اقوام نقل‌مکان کنید.
زندگی در یک اتاق کوچک یا حتی انباری برایتان یک دستاورد بسیار بزرگتر هم خواهد داشت: نظم شخصی و انضباط درونی. وقتی بدانید هر چیزی که در محل خودش قرار نگیرد، به سرعت باعث آشفتگی کل محیط می‌شود، نظم در شما به سبب اجبار محیطی، درونی خواهد شد.
اگر مبلغی به عنوان پاداش دریافت داشته‌اید یا در یک ماه خاص درآمدهای حاصل از کارتان بیشتر از حد معمول است، باید بیاموزید این مبالغ را برای آن هدف بزرگتر ذخیره کنید. تقویت اراده برای خرج نکردن مبالغ و مدیریت مالی منابع، از مهمترین مسائل پس از تصمیم به پس‌انداز هستند.
اگر مهارت خاصی دارید، بسترهای مختلفی در اینترنت وجود دارند که به صورت فریلسنری بتوانید از آن کسب درآمد کنید. حتی میتوانید با ارتقای سبد مهارت‌ها، میزان درآمد ساعتی خود را از طریق فریلنسری اضافه کرده و این مبالغ را به حساب پس‌انداز خود اضافه کنید. در این صورت شما برای خرید خانه ضمن پس‌انداز از محل شغل ثابت، از محل فریلنسری هم درآمد دارید.
برای مدیریت مالی روش‌های مختلفی وجود دارند که شامل کاهش معقول هزینه‌های اضافی و آگاهی از نحوۀ گردش مالی شخص است.
| برای خانهدار شدن روش‌های متعددی وجود دارد که کلیدواژه‌ی همگی آن‌ها مداومت و پشتکار است. |
منبع: kilid.com
اگر این مقاله را دوست دارید، لطفا آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.
![دانلود کتاب: فضای مجازی و سلامت روانی [راهکارهای بهبود روانشناختی در دنیای آنلاین]](https://ivsi.ir/wp-content/uploads/2023/05/virtual-space-and-mental-health-book-300x300.webp)
